一是建立每月常态化房租催缴机制。通过手机短信平台每月不少于2次发送催缴信息，或每月上门催缴、送告知书等形式，定时催缴所有承租户房租。二是建立直管公房分片包干管理机制。将直管公房534套房产分成四个片区，分片包干至每个房管员，实行划片包干、标准量化、定期考核。三是建立直管公房动态年审机制。分三组，每组安排两名房管员，每年进行两次，对每户直管公房进行上门动态年审。四是建立联席会议机制。联席会议由各部门及责任人参加，每月定期召开，对反映的问题大家集中讨论，做到集思广益、群策群力，依法依规解决各类问题。