《池州市人民政府关于促进主城区非住宅商品房去库存的若干意见》出台已近两年，随着控制非住宅用地供应规模、允许符合条件的非住宅房地产项目按规定进行业态转型、实行个人购房新建商业用房购房落户和就近入学等一系列配套政策相继落地实施，成效逐步显现。

政策发布的当年，非住宅商品房销售即从下降通道有效逆转，主城区非住宅销售面积17.38万平方米，同比增长12.49%。第二年主城区非住宅销售持续增长，销售面积20.17万平方米，同比增长16.05%。

商业用房享受“学区房”的政策促进力度最大。公寓类商业用房总价远低于新建商品住房而同样享受“学区房”政策，在市场上有一定的吸引力。从实施效果看，政策出台时，主城区非住宅商品房库存面积72.8万平方米，去化周期为96.73个月；截至2019年6月底，主城区非住宅商品房库存面积下降为51.25万平方米，消化了21.55万平方米；去化周期下降到68.09个月，缩短了28.64个月，非住宅商品房库存压力大为减轻，房地产市场风险进一步化解。