为加强对物业服务企业的监管，形成优胜劣汰的市场竞争机制，我市在物业服务行业逐步建立了奖惩机制，大力推行守信优待政策和失信惩戒措施。

    一是在物业管理日常活动中，对长期考核优秀、诚信经营、服务质量好的物业服务企业给予表彰，同时给予申报市级优秀示范项目的资格，对获得市优项目的物业服务企业，实行以奖代补政策，由市财政拨付资金进行专项奖励，并在全市范围内招投标工作中对优秀企业给予政策支持，鼓励企业扩大规模，做大做强。同时为促进市优项目不断升级提质，鼓励申报省级优秀示范项目，加大财政奖励力度。

    二是在物业服务企业日常考核和各主管部门组织的专项检查中，将服务不到位、失信经营的物业企业，列入诚信警示名册，责令限期整改，同时告知当地街道、社区及行业主管部门，在整治期内，禁止入册企业在全市范围内参加招投标，承接任何新业务。对整改不合格的企业，进行资质降级、撤销处理，并向社会公布，发挥信用约束和失信惩戒的作用，规范了市场主体行为。

    截止目前，我市共有9个省级优秀示范项目，21个市级优秀示范项目，其中包括今年新增的4个市优项目，扩充了优质企业队伍。同时通过开展企业资质专项检查和物业服务季度考核，已依法注销了四家物业服务不到位的企业，降低了两家企业资质，有效整治了物业管理市场秩序。